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À vendre · Duplex · Notre-Dame-de-Grâce · H4V 1L5

7115-7117 Av. de Chester

819 000 $ · 2 258 pi²

Détails

Duplex de coin lumineux et spacieux, idéalement situé dans un quartier recherché. Le rez-de-chaussée vacant offre trois chambres, une grande cuisine avec coin repas et un généreux salon. La propriété comprend également une vaste cour arrière et un garage double, des atouts recherchés dans le secteur. À proximité des commerces, écoles, de l'Université Concordia, restaurants, transports en commun et de tous les services. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant à la recherche d'un emplacement de choix et d'un bon potentiel.

Beau duplex de coin, lumineux et spacieux, idéalement situé dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée est vacant et disponible pour l'acheteur. Il offre trois chambres à coucher, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un vaste salon. La propriété bénéficie également d'une grande cour arrière et d'un garage double. Emplacement de choix, à proximité des commerces, écoles, de l'Université Concordia, restaurants, transports en commun et de nombreux autres services. Une excellente occasion pour un propriétaire-occupant à la recherche d'une propriété bien située offrant un beau potentiel.

Pièces – Logement 1

  • Salon – 1er niveau/RDC – 17'11" × 11'1" – Bois
  • Cuisine – 1er niveau/RDC – 16'1" × 8'8" – Linoléum
  • Chambre à coucher – 1er niveau/RDC – 18'3" × 10'2" – Bois
  • Chambre à coucher – 1er niveau/RDC – 12'6" × 10'5" – Bois
  • Chambre à coucher – 1er niveau/RDC – 12'2" × 8'10" – Bois
  • Salle de bains – 1er niveau/RDC – 7'4" × 5' – Céramique
  • Salle familiale – 1er niveau/RDC – 15'6" × 14'5" – Linoléum
  • Rangement – 1er niveau/RDC – 18' × 9'11" – Béton
  • Rangement – 1er niveau/RDC – 18'9" × 7'2" – Béton

Pièces – Logement 2

  • Salon – 2e niveau – 16'11" × 14'5" – Bois
  • Cuisine – 2e niveau – 16'1" × 8'8" – Linoléum
  • Chambre à coucher – 2e niveau – 14'6" × 10'8" – Bois
  • Chambre à coucher – 2e niveau – 11'11" × 8'10" – Bois
  • Chambre à coucher – 2e niveau – 18'3" × 10'2" – Bois
  • Salle de bains – 2e niveau – 7'4" × 5' – Céramique

Bâtiment et caractéristiques

  • Année de construction: 1956
  • Superficie habitable: 2 258 pi²
  • Matériaux de construction: Brique
  • Toiture: Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Chauffage: Eau chaude, Électricité
  • Caractéristiques du stationnement: Asphalte, Intégré
  • À proximité: Autre, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Type de bâtiment: Jumelé
  • Source d'eau: Municipalité
  • Égouts: Municipalité

Inclusions

  • Rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres.

Exclusions

  • 2e étage : Tous les effets personnels des locataires.

Finances

  • Électricité: 4 480 $ / an
  • Taxes municipales: 4 538 $ / an (2026)
  • Taxes scolaires: 544 $ / an (2026)